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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

房屋稅飆高效應持續發威，據與建商往來密切的銀行業高層透露，面對低迷房市，建商不得不推出三招應變，其中，部分建商甚至直接把3年房屋稅折抵在賣價中，影響所及，豪宅等高價宅等於變相3％～5％求售。

建商針對高額房屋稅的應變三招包括：1、興建完工後先不申請使用執照；2、賣屋後在形式上先不完成「過戶」程序，然後由建商代繳房屋稅；3、三年房屋稅優惠放送，直接「折現」在成交價。

其中，第三種「折現」方式，銀行主管分析，豪宅或總價超過4,000萬以上的高價宅，原本已有相當跌幅，現在再加上建商將房屋稅折現在房價，等同變相再降價，足見高總價住宅市況冷清的程度。

銀行業者指出，現在不論是建商自售或代銷，客戶上門詢價之後，緊接著問的下一個問題就是「房屋稅的部分怎麼算？」很顯然客戶認為既然房屋稅這麼高，建商要賣房子，就要想辦法幫客戶分攤房屋稅，不論是在售價中反應，或由建商設法幫客戶代繳都行。

上述三種方式，現在都有建商用來「應變」，其中最令人稱奇的，是建商寧可把利息繳給銀行，也不願意拿來付房屋稅，可說是正妹聊天台灣幾十年來從未見過的「怪現象」。

銀行主管分析，因為在比較房屋稅跟利息後，低利對比飆高的房屋稅，付銀行利息還比繳房屋稅划算！因此，故意在完工後不申請使用執照，寧可用「借新還舊」等方式展延借款來規避房屋稅。

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中國時報【洪凱音、黃琮淵╱台北報導】

熱錢狂掃股匯，台股昨（10）日在大立光、台積電、鴻海及金融股聯手拉抬下，終場上漲45.34點，以9200.42點作收，「92共識」達陣；新台幣更是霸氣，盤中飆升近3角，終場以31.225元、升值2.3角作收，續創近1年來新高價。

「還有高點啦！」土地銀行總經理高明賢昨表示，台灣經濟成長率、出口等基本面好轉，接下來有改寫波段高點機會；財信傳媒集團董事長謝金河則認為，台股衝破9200點靠的是資金行情，高點將不設限。

台積電強弱是指標自慰套

謝金河指出，台股這波全靠外資，還有7成以上股票沒有漲、OTC指數也相對落後，顯示內資不願意進去，今年上半年證券商7成虧損，台股呈現「畸形兒」現象，政府若不從根本的租稅問題去解決，不但自己人不想投資，最後可能連外資也不來了，應該以此為警惕。

資金行情何時結束？謝金河指出，要觀察2個轉折點，包括外資開始大賣台積電，台股指數一定會回檔，接下來觀察重點是新台幣匯率出現重貶，就可能是資金行情要結束了。台積電昨天來到179.5元高點，謝金河認為，台積電還有再突破歷史高點的機會。

匯市方面，新台幣在熱錢推波助瀾，開盤就展現一夫當關氣勢，開盤後直接跳空升破31.3元，交易室內驚呼連連，終場不只「連5升」達陣，短短5個交易日累積升值5.25角，讓近期要出國結匯的民眾直呼賺到。

台幣5天升值逾5角從8月以來，新台幣累積升幅達到2.2％，追平了韓元，與韓元並列為亞洲最強，拉長看今年以來，新台幣以升6％小輸韓元的7％。

交易室主管認為，這波股匯雙漲水到渠成，除主權基金及熱錢等外資湧入、國內經濟基本面好轉，加上國際美元欲強不易，「一次滿足三種因素」，新台幣當然停不下來。

交易室主管說，台股殖利率吸金，且有很多投入債市的資金，紛紛轉入股市，在外資匯入及台股續創波段新高的情勢反轉之前，新台幣應該偏多看待，接下來將測31元大關。

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